Appartement à louer, 65m², Lyon 3ème

Description

Dans un bel immeuble ancien situé à proximité des quais du Rhône, du métro, des commerces, de toutes commodités, et en face de Bellecour. Venez découvrir cet appartement d'angle meublé, de caractère, au calme, lumineux, avec vue dégagée, entièrement rénové avec goût par un architecte, composé d'une entrée avec vestiaire et bibliothèque, d'une chambre avec un lit double et chevets, d'un coin nuit ou bureau avec une banquette convertible, d'un salon/salle à manger avec coin cuisine meublée et équipée d'un four, lave vaisselle, plaque de cuisson , hotte, four micro-ondes et d'un grand réfrigérateur, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Un balcon filant, des beaux parquets chevrons, des boiseries, moulures, cheminée décorative, des portes fenêtres double vitrage et de nombreux rangements agrémentent ce bien. Une place de courtoisie dans la cour est mise à disposition pour décharger. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 222,98 euros / Loyer de référence : 1 020,24 euros. Complément de loyer : 94,02 euros justifié le balcon filant. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 041,00 euros et 1 409,00 euros. Frais état des lieux 3/m² soit 198,00 euros Ttc (loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :