Appartement à vendre, 85m², Lyon 6ème

Description

Au coeur du 6ème arrondissemnt, tout proche de la mairie, des commerces, des transports et des écoles dont le réputé Lycée du Parc. Au 8ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, un appartement traversant de 83,60m2 sans vis à vis. Il se compose d'une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. Au Sud-Est, le séjour de 45m2, très lumineux avec cuisine ouverte équipée est éclairé par 3 fenêtres. Les deux chambres possèdent des placards intégrés, Une salle de bain familiale refaite récemment, une buanderie et un wc séparé .Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m2) en supplément. Une cave et un local à vélos dans la copropriété en annexe. Un local à vélos dans les parties communes. L'immeuble est édifié sur un terrain Hcl. Les charges sont collectives (eau froide et chauffage) et s'élèvent à 3 328 euros par an. L'immeuble doit faire l'objet de différents travaux: Le ravalement est prévu mais non voté, l'isolation par l'exterieur est en cours d'étude, l'étanchéité est à vérifier. L'immeuble possède 72 lots. La taxe foncière s'élève à 1250Eur environ. Ce bien se compose d'une vaste pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m2 environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m2), une salle de bains avec double vasque, Wc indépendant, et rangements. Vous serez séduits par sa luminosité du fait de sa triple exposition. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec stores roulants électriques. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail Hcl en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m2) en supplément. Honoraires charge acquéreur : 4 % du prix net vendeur. Arlim Prestige Monts D'or à St Cyr au Mont d'Or - Agent commercial (Ei) : Brune Gontard ou Alice d'ASSIGNIES - Groupe Monts D'or Immobilier Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition au 04//78//47//57//51