Appartement à vendre, 109m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un superbe appartement T5 au 10eme étage d’un immeuble moderne, idéalement orienté plein Sud. Grâce à son exposition et ses vastes ouvertures, cet espace de vie lumineux séduira les familles en quête de confort et de prestations haut de gamme. Avec ses volumes spacieux et sa grande terrasse, ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale d’exception en cœur de ville, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bollée - Typologie : T5 - Surface habitable : 108.5m² - Exposition : Sud - Étage : 10 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 22.61m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Deux places de parking incluses, agencement fonctionnel, vaste pièce de vie prolongée par la terrasse. Localisation : Proche des transports (arrêts de tram Bollée et Préfecture) et commerces à moins de 200m. Le quartier Bollée bénéficie d’un cadre de vie agréable avec ses nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces de proximité, espaces verts et accès rapide au centre-ville. Idéal pour les familles actives ou les jeunes couples souhaitant concilier dynamisme urbain et confort résidentiel. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 37600€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 25850€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 6249.6€/an - Dans le neuf : 3255€/an - Économie estimée sur 10 ans : 29946€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 55796€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.