Appartement à vendre, 66m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un élégant T3 pensé pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, au sein d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine. L’Appartement profite d’un agencement intelligent avec des espaces optimisés, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 2eme étage, ce bien neuf est parfait pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités. Il conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Le quartier, en plein renouveau, offre un excellent compromis entre accessibilité et cadre de vie séduisant. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bollée - Typologie : T3 - Surface habitable : 65.21m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 9.36m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, résidence sécurisée, prestations de qualité, idéal pour résidence principale ou placement locatif. Localisation : Proche des transports (tramway et lignes de bus) et commerces à moins de 200m. Le quartier Bollée, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville, propose un cadre résidentiel agréable, des espaces verts accessibles à pied, et une forte vitalité commerciale. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 22240€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15290€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 3756.10€/an - Dans le neuf : 1956.30€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17997.96€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 33287.96€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.