Appartement à louer, 45m², Nice

Description

Appartement 2 pièces meublé de 45 m², situé au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, en plein centre de Nice, rue Raimbaldi. Emplacement idéal à proximité immédiate de Jean-Médecin, du tramway, des commerces, de la gare Thiers, des écoles et des universités. Description du logement: Appartement traversant Nord-Sud, avec une belle hauteur sous plafond (environ 3 m), composé de : Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvrant sur un balcon côté rue Chambre confortable avec accès au balcon côté cour Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d'eau avec Wc Deux balcons (façade et cour) Cave en sous-sol Appartement meublé, dans un état d'usage normal, avec le charme de l'ancien. Équipements: Climatisation réversible, Chauffage au gaz collectif avec répartiteurs permettant une facturation individuelle. Eau chaude par ballon électrique. Cuisine équipée : plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes. Machine à laver (local sur balcon arrière). Immeuble avec ascenseur. Localisation: Quartier Lépante, très bien desservi par les transports, proche commerces, restaurants et services. Conditions financières: Loyer mensuel : 1 300 euros charges comprises. Dont 110 euros de charges forfaitaires. Loyer hors charges : 1 190 euros Dépôt de garantie : 2 380 euros (2 mois de loyer hors charges – location meublée) Honoraires locataire (conformes loi Alur) Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 451 euros Ttc, État des lieux d'entrée : 135 euros Ttc Total honoraires locataire : 586 euros Ttc Diagnostics Dpe : C Ges : A Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles d'énergie : 567 euros à 767 euros, abonnements inclus (références ) Garanties: Garantie Visale acceptée, GarantMe possible, caution personne physique. Autres garanties étudiées selon le dossier. Honoraires de 586 euros Ttc à la charge du locataire comprenant 135 euros Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 1190.00 euros/mois. 110 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 380 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566.00 euros et 768.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Paradis Immobilier : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko Carte T Cpi Rcp F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: