Appartement à vendre, 46m², Paris 12ème

Description

Appartement 2 pièces 46 m² L'Agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le très recherché 12ème arrondissement de Paris. Surface Carrez : 46 m² Disposition : Un séjour, une chambre, une salle de bains (Sdb). Étage : Situé au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur, à confirmer). Prix de vente : 450 000 € Fai (Frais d'Agence Inclus) Points Forts & Environnement ? Localisation Et Vie Pratique Accessibilité : Métro à 2 minutes à pied Quartier : Paris 12ème, connu pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses nombreux commerces. Luminosité : Appartement lumineux (lumineux), offrant un bon éclairage naturel. Transport : Excellent accès aux transports en commun, garantissant une vie quotidienne très pratique. ? Informations Financières Taxe Foncière : 902 € / an Charges de copropriété : 2 500 € / an (soit environ 208 €/mois). Dpe : Classe F Idéal Premier Achat Ou Investissement ! Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un pied-à-terre parisien ou de réaliser un investissement locatif dans un arrondissement dynamique et bien desservi. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F