Appartement à vendre, 26m², Toulouse

Description

Un appartement Lmnp gere a Toulouse - T1 de 26.95 metres carres - Prix: 78.400euros - Rentabilite brute: 6.2% Construite en 2007, la residence est situee non loin de l'aeroport et proche d'un foyer d'entreprises liees a l'aviation. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreux espaces communs pratiques -salle de sport, piscine, etc-. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 25 metres carres au T2 de 35-40 metres carres. La residence est notee 7/10 selon les avis . A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence affaires a Toulouse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.2 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 26.95 metres carres Prix de vente de 78.400 euros Fai Ht Bail : 10 ans en 3/6/9 - - - - Loyer annuel hors taxes de 4859 euros Ht /an Les charges non recuperables sont de 362 euros/an La taxe fonciere 663 euros/an Diagnostics Dpe: D