Appartement à vendre, 79m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à deux pas du Jardin des Plantes et du boulevard nature, cet appartement au 8eme étage offre un bel espace extérieur avec une terrasse de 33.29m², parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La vue dégagée et l'orientation assurent calme et clarté tout au long de la journée. Idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Caractéristiques du bien : - Quartier : Saint-Nicolas / Washington - Typologie : T4 - Surface habitable : 78.18m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 8 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 33.29m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : 2 places de stationnement incluses, résidence sécurisée avec ascenseur, prestations de qualité Localisation : Proche des transports (Tramway T1 à 300m) et commerces à moins de 5 minutes à pied. Quartier dynamique, résidentiel et agréable à vivre, apprécié pour ses espaces verts, la proximité des écoles et une accessibilité rapide au centre-ville tout en restant au calme. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 27840€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 19140€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 2345.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21577.68€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40717.68€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.