Appartement à vendre, 90m², Grenoble

Description

Beau T4 lumineux et traversant au 5ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu. Située dans une rue calme du quartier Championnet et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, l'appartement comprend : ⦁ Un grand séjour avec cuisine ouverte et moderne ⦁ Trois chambres dont deux spacieuses ⦁ Salle de bain et Wc séparé ⦁ Deux balcons dont un large de 10 m² exposé Est ⦁ Une cave Appartement rénové il y a moins de 5 ans : électricité, sols, cuisine, salle de bain, peintures. Chaudière à gaz récente et régulièrement entretenue, double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Quartier vivant et recherché, proche du centre-ville, des tram E ou C et à 10 min à pied de la gare. --- A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Charges de copropriétés : 120 € / mois Taxe foncière : 2486 € en 2025 Dpe : classe C / Émission de Ges : classe D Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 1 950 € par an indexées aux années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l’État Géorisques