Appartement à vendre, 80m², Perpignan

Description

? T3 rez-de-jardin avec double garage – Quartier Porte d’Espagne – 189 000 € À mi-chemin entre le centre-ville historique et les zones dynamiques du sud de Perpignan, ce T3 en rez-de-jardin se situe dans le quartier résidentiel recherché de la Porte d’Espagne, prisé pour son environnement paisible, la proximité des écoles, commerces, transports et son accès rapide à Techno Sud, aux plages (20 min), à la montagne et à l’Espagne (30 min). ? Un cadre de vie pratique et serein Situé en rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux lots, ce logement de 80 m² comprend un séjour-salon lumineux de 30 m², une cuisine indépendante de 10 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres, une salle de bain et des Wc séparés. Il s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m², piscinable et exposé sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la lumière. ? Confort et équipements Le bien dispose d’un double garage fermé, d’une place de parking et de nombreux rangements intégrés. L’Appartement, en bon état général, est équipé de double vitrage, volets roulants et d’une climatisation. Un rafraîchissement est à prévoir pour en révéler tout le potentiel. ✨ Informations pratique - Petite copropriété de 2 lots, à faibles charges (syndic bénévole) - Taxe foncière : non communiquée (copropriété en cours de création) - Dpe : D - Jardin piscinable - Disponible immédiatement ? Ce T3 combine confort, fonctionnalité et extérieur privatif, dans un environnement calme et recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. ?À noter : Un second logement est également disponible dans la même copropriété, pour un projet familial intergénérationnel ou pour deux foyers souhaitant partager un lieu de vie privilégié tout en préservant leur indépendance. --- ? Contact & visites David Moron ? Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.