Appartement à vendre, 65m², Marseille 9ème

Description

Au sein d'une une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli appartement traversant de 65 m², situé au 10ème étage avec ascenseurs, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur les collines. Gardien à temps plein + agents de sécurité. Pas de travaux à faire. Appartement entièrement rénové avec carrelage dans la cuisine, la salle à manger, la salle de bain, les toilettes et la terrasse de 8 m². Stratifié dans les chambres et lino dans les 2 balcons. L'appartement offre de belles prestations comme le triple vitrage et des volets électriques garantissant une bonne efficacité énergétique. Il se compose de 3 chambres lumineuses dont une avec balcon et une avec terrasse. Idéales pour une famille. Nombreux espaces de rangement optimisés. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager (raccordement gaz de ville). Une salle à manger fonctionnelle avec une belle vue et des Wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que de places de stationnement libres au pieds de la résidence fermée et sécurisée. Appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, métro et tramway (arrêt en bas de la résidence). Accès direct campus de Luminy. Et accès rapide aux grands axes. Possibilité vente entièrement meublée comme sur les photos. Si pour investissement, rentabilité de 1500 € par mois en cas de location étudiante. Nombre de lots : 558 Charges /an : 3428.72 € Pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique établi le . Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Edf 750€ - Gaz de ville : 180€ (de février 2025 à janvier 2026).