Appartement à vendre, 115m², Marseille 6ème

Description

Exclusivite - Paradis - T4 - 115 m2 - Balcon 5 M2 - 470 000 € Au cœur de la rue Paradis à deux pas de Castellane, cet appartement traversant Est Ouest de 115 m2 prend place au 6e étage d’un immeuble des années 1950. Il se distingue par sa belle luminosité, ses volumes confortables et son balcon offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. La distribution actuelle est fonctionnelle tout en laissant entrevoir un potentiel d’évolution. Côté Ouest : Une cuisine indépendante de 10 m2 s’ouvre sur un balcon de 5 m2 Deux chambres de 14 m2 chacune se partagent une salle de bains de 5 m2 Côté Est : Un double séjour de 48 m2 composé de deux espaces de 25 m2 et 23 m2 baignés de lumière. L’un peut aisément être aménagé en troisième chambre ou conservé en salon et salle à manger selon les usages Au centre : un hall d’entrée de 13 m2 structure l’appartement et assure une circulation fluide entre les pièces. L’ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour qui peuvent s’inscrire dans la distribution existante ou évoluer vers un projet plus contemporain tel qu’une cuisine ouverte ou une redéfinition des espaces de vie. Ce bien rare conjugue le charme de l’architecture des années 1950, la souplesse d’un plan traversant et la possibilité de créer un appartement élégant lumineux et ouvert sur l’un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. Une cave complète ce bien. Informations Legales : Prix : 470 000€ Dpe : C indique de bonnes performances énergétiques Chauffage aà gaz et climatisation réversible Charges : 110 € Taxe foncière : 1769 € Nombre de lots : 50 Pas de procédure en cours Contact : Amélie Tomasi - Immatriculé au R.S.A.C. Marseille no 530 254 945 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. Marseille no 478 760 218