Appartement à vendre, 75m², Clermont-Ferrand

Description

A vendre, beau T3 avec garage, balcon et ascenseur. Dans résidence de 2006, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 74,80 M2, situé au deuxième étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2021 et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing sur mesure, un séjour lumineux de 26 M2 donnant accès à un balcon de 9 M2, une cuisine séparée et équipée. Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain, un espace buanderie et un Wc séparé. Prestations : chaudière individuelle gaz de 2021, fenêtres Pvc double vitrage et volets roulants, fibre optique installée, garage fermé et sécurisé en sous-sol, cave privative. Entrée : 12,22 M2 Salon: 25,75 M2 Cuisine: 8,44 M2 Wc 1,21 M2 Chambre 1: 9,94 M2 Chambre 2: 10,13 M2 Salle de bain : 4,3 M2 Dressing : 0,63 m2 Balcon : 8,57 M2 Cave : 3 M2 Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Exposition Est. - Charges de copropriété: environ 1675 euros/an (comprenant gestion du syndic, entretien des communs, ascenseur, eau...). - Taxe foncière: 1500 euros - Dpe: C (à confirmer par diagnostic actualisé) Pas de procédure en cours. Appartement en excellent état, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Si interressé, me par mail. Pas d'agence.