Appartement à vendre, 36m², Marseille 3ème

Description

Special Investisseur : Appartement T2 de 36,25m² en Lmnp Idéal Investisseur – Rentabilité Attractive Loyer Ht : 565€ Investir à Marseille (13003), c’est miser sur un secteur en pleine mutation, avec un potentiel de valorisation très intéressant. Le 3e arrondissement, situé à proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires Euroméditerranée, connaît une dynamique de rénovation urbaine qui attire de plus en plus d’investisseurs. Avec un rendement locatif brut pouvant dépasser 6 %, la rentabilité y est particulièrement attractive. Ce secteur bénéficie de la proximité de plusieurs lignes de tramway, de la gare Saint-Charles, et de stations de métro, facilitant les déplacements vers toute la métropole. Le tissu universitaire est dense : l’Université d’Aix-Marseille, plusieurs écoles supérieures et facultés sont implantées à moins de 10 minutes, favorisant une forte demande locative étudiante. On y trouve aussi de nombreux commerces de proximité, services de santé, supermarchés et restaurants. En Lmnp, ce type de bien permet d’optimiser la fiscalité grâce à l’amortissement du bien. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d’investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans l’investissement locatif à Marseille (13003). Nous vous accompagnons d’A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Financement avec un emprunt ou un achat comptant. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.