Appartement à vendre, 85m², Brest

Description

Bonjour, Je vends ce bel appartement de 85 m² situé dans le bas du quartier Saint Martin, rue Paul Fort. Très pratique, il se trouve à côté du Super U avec station essence, proche du centre ville, à 5 min du tram et de Pen Ar Chleuz. L'appartement est au quatrième et dernier étage de cet immeuble des années 70 sur dalle béton. Cet appartement comporte 3 chambres (11.37 m², 9.75 m² et 9.11 m²), une salle de bain avec buanderie (à rafraîchir), un toilette séparé, une cuisine, un salon et une salle à manger avec une loggia attenante. La loggia donne également sur la plus grande chambre de l'appartement. Le couloir qui dessert les chambres contient 3 très grands placards, dont un avec penderie. Dans la cuisine récente (Cuisinella) vous trouverez une hotte aspirante, des plaques à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La salle de bain comporte deux vasques, un miroir, une baignoire/douche, et un espace buanderie pour vos machines ! L'eau est chauffée par ballon électrique (récent, changé en décembre 2023). Le chauffage est au gaz et collectif. Appartement éligible à la fibre ! Le salon avec deux portes fenêtres qui donne sur deux balconnets est très agréable car très lumineux, une belle vue sur Brest s'offre à vous. Il y a une cave, un local vélo et un parking de copropriété où il est aisé de trouver une place. Dpe 2023 D Ges D. Pas de procédure en cours dans la copropriété, gérée par Citya. Pour idée, les charges annuelles de copropriété de 2024 étaient de 318 € par trimestre. La porte d'entrée de l'appartement est neuve (isolée phoniquement et thermiquement), le mur mitoyen a été isolé phoniquement et thermiquement il y a un an. Vente de particulier à particulier, agences, s'abstenir. N'hésitez pas à me si vous avez des questions, si vous voulez plus de photos, etc. ! Merci, Gg