Appartement à vendre, 65m², Grenoble

Description

Part vend Grenoble quartier Eaux Claires, hors encadrement des loyers, dans copropriété très calme, sécurisée, prox école infirmière Croix Rouge, lycée Vaucanson, lycée Eaux Claires, Clinique Mutualiste, commerces et tram C direction campus St Martin d’Hères, un lot de copropriété pour une surface totale de 65,68 M², divisé en 3 appartements entièrement indépendants, non meublés, comme suit : - un studio loué non meublé 320€/mois Hc - un 2P+kitchenette équipée actuellement loué non meublé 380€ HC/mois depuis 3 ans , sera libre le 18 février 2026 - un 2P+kitchenette équipée actuellement loué non meublé 400€HC/mois, soit un total annuel de 13 200€ Chaque appartement possède sa salle de bains et coin kitchenette privatifs, avec un chauffage individuel électrique. Il peut être loué en meublé lors du changement de locataire pour une meilleure rentabilité. L’Appartement lumineux se situe à l’arrière de l’immeuble, au rez-de-chaussée donnant sur le jardin clos de la copropriété. Pas de travaux à prévoir : ravalement de façade 2023, isolation intérieure des murs effectuée en 1994, toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 (Pvc double vitrage). Taxe foncière : 2106 € charges : 724€ (y compris charges locatives), provisions sur charges de l’ordre de 700€ (y compris charges locatives) Revenus annuels Hc 13200€ Prix 150 000€