Appartement à vendre, 54m², Clermont-Ferrand

Description

A vendre dans une résidence agréable et arborée située dans le quartier des quatre routes à Clermont-Ferrand un appartement lumineux et fonctionnel, de type 3 et de 54 m2, au sein d'une copropriété composée de 4 immeubles et 70 lots. Cet appartement, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble, offre un cadre de vie très agréable. Prévoir si vous le souhaitez un rafraichissement de peinture, mais appartement habitable de suite. Descriptif des pièces : - Entrée (1,83 m2) - Cuisine équipée d'un évier, un four électrique, une plaque de cuisson gaz et une hotte électrique (7,29 m2) - Séjour (16,55 m2) ouvert sur un balcon (3,44 m2) avec vue dégagée sur la colline de Montjuzet - Couloir avec de grandes armoires et penderies intégrées et récemment rénovées (5,27 m2) - Deux chambres confortables (9,67 m2 et 9,39 m2) - Salle d'eau avec fenêtre récemment rénovée (2,71 m2) et Wc séparés (1,01 m2). Ses atouts : - Fenêtres en Pvc équipées de double-vitrage - Logement équipé de tringles à rideaux et de luminaires dans toutes les pièces - Cave individuelle avec petite fenêtre donnant sur l’extérieur (5,14 m2) - Parking extérieur privé et fermé par une barrière automatique avec places non-numérotées - Local a vélos et 2 séchoirs à linge à disposition dans les parties communes - Appartement relié à la fibre - Proche de toutes commodités (boulangeries, pompes à essence, garagiste, pharmacies, laboratoire médical, bar, petites épiceries, rôtisserie, pizzéria, laverie, …) - A 20 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand et à 20 minutes en voiture du site du Puy-de-Dôme - Desservi par les bus de ville T2c (Arrêt « Quatre routes » lignes C, P36 et S11). Frais à prévoir : - Taxe foncière : 941 euros en 2024, - Charges mensuelles de copropriété : environ 125 euros (incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien ménager des parties communes et des espaces verts, et les frais divers de copropriété). Diagnostiques énergétiques : Dpe classé E Ges classé E. L’Isolation par l’extérieur, la mise en place de la Vmc et l’entretien des persiennes seront effectués et le coût sera entièrement pris en charge par le vendeur ce qui améliorera les performances énergétiques (Dpe classé B et Ges classé A). Possibilité d’envoyer plus de photos sur demande. Agences, Merci De S'abstenir