Appartement à vendre, 28m², Metz

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 2 de 28.53 m², situé au 2ème étage avec stationnement. Cet appartement est situé dans la résidence Pythagore Queuleu au 6, rue de Vercly à Metz : Metz est une ville historique située dans le nord-est de la France, dans la région Grand Est. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, son quartier impérial, et ses musées. La résidence met à disposition plusieurs espaces communs pour favoriser les échanges et le bien-être des résidents : espaces de détente, un espace de coworking ainsi qu'une cafétéria. Plusieurs services sont également accessibles selon les besoins de chacun : ménage, petit-déjeuner, conciergerie, kit linge et une laverie connectée. Loyer annuel : 3 736euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière 4.22% Gestionnaire/Locataire : Cers Residences La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).