Appartement à vendre, 20m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien aménagés et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour un quotidien agréable. Parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou investisseurs, cet appartement de type T1 situé au 2eme étage combine intelligemment fonctionnalité et emplacement privilégié. Sa compacité permet une rentabilité optimisée, et sa conception moderne assure une mise aux normes énergétiques actuelles, pour un confort durable. Caractéristiques du bien : - Quartier : Gazonfier - Typologie : T1 - Surface habitable : 20 (en m²) - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Localisation : Proche des transports à 300 m et commerces à 500 m. Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Gazonfier, réputé pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous y trouverez supermarchés, établissements scolaires, transports en commun et accès rapides au centre-ville, le tout dans un environnement paisible à deux pas des grands axes routiers et des zones économiques. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 10312 (€) - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 7089.5 (€) Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 1152 (€/an) - Dans le neuf : 600 (€/an) - Économie estimée sur 10 ans : 5520 (€/an) — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 12609.5 (€/an) Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.