Maison à vendre, 226m², Nantes

Description

Venez découvrir cette maison familiale mêlant charme, confort moderne et vie de quartier recherchée. A deux pas de la place Toutes Aides, commerces à pieds, proximité des écoles, transports en commun et à seulement 10 minutes de la gare Sncf, la maison lumineuse offre de très beaux volumes et de belles prestations. Au rez de chaussée: 100m2 offrent une entrée dégagée avec rangements, un salon Tv, une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée donnant sur une terrasse en travertin, un jardin clos (arrosage et éclairage automatique programmable) et sa piscine Diffazur. Vous trouverez également un Wc, une arrière cuisine/ buanderie ainsi qu’une chaufferie et une salle d’eau avec douche italienne. Au 1er étage: un large palier dessert 3 chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un Wc séparé. Au 2ème étage: un bureau, une suite parentale et un salle d’eau avec douche et Wc. En extérieur : 2 places de parking, portail motorisé, borne de recharge électrique, un garage sécurisé et un local piscine. La maison est construite sur une parcelle de 461 m2. La maison bénéficie du double vitrage, volets roulant centralisés et de la fibre optique. L’Ensemble des rénovations ont été effectuées de 2020 à 2024 Aucun travaux à prévoir. Pris de ventre 920 000€ Vente longue possible selon projet. Agences merci de vous abstenir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3600€ (2024) Montant taxe foncière : 3584€ (2025)