Appartement à vendre, 81m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un superbe appartement neuf de type T3 qui réunit volume, fonctionnalité et prestations de qualité. Larges surfaces, grand espace extérieur et place de parking privative en font un bien rare sur le marché. Son exposition Nord promet fraîcheur et confort en été, tandis que la luminosité reste agréable tout au long de la journée grâce à ses ouvertures bien pensées. Une belle opportunité d’habiter ou d’investir dans un cadre de vie recherché, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Jacobins - Typologie : T3 - Surface habitable : 80.03m² - Exposition : Nord - Étage : 3 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 55.95m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Superbe terrasse idéale pour les beaux jours, résidence sécurisée avec ascenseur, prestations modernes, place de parking comprise. Localisation : Proche des transports (Tram République à 400m) et commerces à moins de 5min à pied. Situé dans le quartier très prisé des Jacobins, à quelques pas du centre historique, ce quartier allie dynamisme urbain et charme ancien. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, marchés, espaces culturels et l’emblématique Cité Plantagenêt à quelques minutes à pied. Un cadre de vie agréable, paisible et connecté à l'essentiel. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 30320€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 20845€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 2400.90€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22088.28€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 42933.28€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.