Appartement à louer, 46m², Strasbourg

Description

? Venez visiter cet appartement 2 pièces lumineux et meublé, situé 15 rue de Rhinau à Strasbourg, au coeur du quartier Neudorf ?.Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. ?? L'appartement se compose : d'une cuisine aménagée et équipée indépendante ? d'un salon-séjour lumineux d'une chambre ?? d'un petit dégagement avec placards muraux d'une salle de bain avec Wc ? ? Une place de parking? Une cave sont également incluses ? Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective. ?? Un ravalement de façade est actuellement en cours. ? Environnement – Quartier NeudorfSitué dans un secteur recherché et agréable, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate : ? Commerces de quartier, supermarchés et services ? Transports en commun (tram et bus à quelques minutes à pied) ? Écoles et établissements d'enseignement ? Espaces verts et promenades, notamment vers la Citadelle ?? Restaurants, cafés et commerces de proximité Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. ? Disponible à partir du 20 février ? Dpe : F ? Honoraires : 598 euros Ttc, dont : 10 euros/m² (visites, rédaction du bail, constitution du dossier) 3 euros/m² (état des lieux) ? Dépôt de garantie : 1 500 euros (2 mois de loyer hors charges) ? Visite sur dossierMerci d'envoyer les pièces justificatives suivantes à :? ? Pièces à fournir : Carte d'identité recto-verso Dernier avis d'imposition Contrat de travail Certificat de scolarité (le cas échéant) 3 derniers bulletins de paie Taxe foncière ou attestation d'hébergement à titre gratuit ou 3 dernières quittances de loyer Loyer de base 750 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .