Maison à vendre, 103m², Marseille 12ème

Description

Au cœur du 12e arrondissement de Marseille, cette élégante maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 436 m², elle développe une surface habitable de 102,11 m², complétée par un garage de 14,15 m² (aménageable: possibilité 4eme chambre ou autre ). L’Exposition plein sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par de larges baies vitrées en aluminium à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un espace de rangement. À l’extérieur, le jardin paysager est agrémenté d’une piscine au sel de 7,5 x 3,8 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un système d’arrosage automatique et d’un portail motorisé. À l’entrée de la propriété, un espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, en complément du garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de Wc indépendants et de deux terrasses. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur air/eau, volets roulants motorisés, alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, menuiseries aluminium, lignes architecturales contemporaines et finitions soignées. Maison sous garantie décennale jusqu’en 2029. Vente directe entre particuliers, aucun mandat ne sera confié à un professionnel de l’immobilier. La maison fait partie d’une Asl (entretien voie privée + portail : 504€ par an).