Appartement à vendre, 17m², Rouen

Description

Excellente opportunité d'investissement locatif. Situé rive gauche, dans un secteur recherché entre Saint-Sever et Brisout de Barneville, ce studio de 17 m² constitue un investissement idéal pour les investisseurs avisés. L'appartement se compose de : d'une entrée, d'une pièce principale avec coin kitchenette aménagé, d'une salle de bains avec Wc. Egalement un parking extérieur (atout majeur en centre-ville). Atouts investisseur : bien actuellement loué : l'appartement 340 € par mois (hors charges) et le parking 57 € par mois (hors charges), soit 4 764 € de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute : 7,95% - Performance remarquable dans le contexte actuel du marché immobilier. Locataire en place, parfait pour un investissement clé en main sans période de vacance locative. Emplacement dans un quartier dynamique de la rive gauche, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Secteur prisé offrant un excellent potentiel locatif pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Dpe : E - Ges : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440 € et 660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 59 850 euros. 57 000 euros + Honoraires de négo. : 2 850 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)