Appartement à vendre, 94m², Saint-Etienne

Description

Découvrez cet appartement T3 de 94.41 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue agréable sur la rue et une exposition traversante. Cet appartement non meublé est en bon état et dispose d'un séjour spacieux de 28 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique et fonctionnel. Les ouvertures en Pvc et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un Wc indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une cave de 2.00 m² est également incluse, idéale pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont à rafraîchir, ce qui représente une opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le chauffage individuel permet de contrôler facilement la température de votre logement. Imaginez-Vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine. Les soirées d'hiver seront douces grâce à la chaleur du chauffage individuel, tandis que les journées d'été seront rafraîchies par une brise agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des transports en commun (bus, tramway). De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent Mounier Agent commercial (Entreprise individuelle)