Appartement à vendre, 18m², Rennes

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : Advenis Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien Residence Advenis Rennes Centre 9 boulevard Volnay 35700 Rennes Type : Studio meublé Surface : 18.69 m² Étage : 3e Prix d'achat : 89 500 € Loyer annuel Ht : 3 739 € Charges annuelles : 320 € Taxe foncière : 207 € Bail commercial en cours 08/2036 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine