Appartement à vendre, 35m², Paris 14ème

Description

A deux pas de la gare Montparnasse, quartier Losserand-Pernety Appartement coup de cœur de 34,84m2 loi Carrez / surface au sol 37,57m2 Une cave fermée ( 6m2) 6ième et dernier étage Sans Ascenseur, la vue dégagée, la luminosité et le calme se méritent : ) Pas de vis-à-vis ! Orienté Sud/Sud-Ouest Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et attention petite et atypique salle d’eau avec douche et Wc (en grande partie refaite en 2024). Parquet au sol, chauffage électrique, double vitrage Copropriété très bien tenue avec présence d’une concierge sur place, des espaces verts, la possibilité d’entreposer des vélos Métros Pernety (ligne 13), Mouton-Duvernet (ligne 4), un peu plus loin Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6, Rer B) En bonus, de beaux couchers de soleil l’hiver, et la possibilité de voir la Tour Eiffel en se penchant par la fenêtre ! Habitable en l’état (c’est mon cas) mais à terme, oui travaux d’isolation à prévoir Pas de frais d’agence Nb : Pas De Demarchage Taxe foncière : 500 Eur Charges annuelles (régulières) de copropriété : 1,600 Eur Logement à consommation énergétique excessive : classe F pour l’électricité (C pour le gaz). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques