Maison à vendre, 83m², Lyon 8ème

Description

Entrez dans cette maison mitoyenne de 83 m², située dans le quartier paisible du 8ème arrondissement de Lyon, rue Villon. À proximité immédiate de l'animation de l'avenue Berthelot, cette demeure allie tranquillité et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux où la lumière naturelle illumine chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, répondra à toutes vos aspirations culinaires. Complétant ce niveau, une buanderie pratique ainsi que des toilettes, pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres généreuses vous offrent un espace de vie intime et confortable, accompagnées d'une élégante salle de bains et de toilettes séparées. Le jardin arboré de 90 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, se présente comme un havre de paix idéal pour se détendre ou passer des moments agréables en famille ou entre amis. Une terrasse spacieuse de 30 m² prolonge les intérieurs vers l'extérieur, vous invitant à profiter des belles journées ensoleillées. Un autre atout majeur est le garage double en sous-sol, offrant non seulement des espaces de rangement mais également deux places de parking supplémentaires, facilitant grandement votre quotidien. Le quartier est desservi par le tram T2, arrêt Villon, à moins de 100 m. Les infrastructures scolaires à proximité, allant des crèches aux lycées, ainsi que des espaces verts, font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2009 - Chauffage et eau chaude : Électrique individuel - Dpe : D - Taxe foncière : 1620 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.