Appartement à louer, 46m², Bordeaux

Description

Gambetta Belle situation géographique, à moins de 100 mètres de la belle place Gambetta, au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble pierre, venez visiter cet appartement T2 bis mansardé de 46.98m² parfaitement optimisé. Agencement idéal avec un espace vie bien délimité des espaces nuit, cet appartement se compose d'une pièce principale de 24m² avec 2 fenêtres sur puits de jour, 2 espaces ''nuit'' mansardés avec de grands placards et une salle de bains/toilettes. En plein cœur du centre ville de Bordeaux, cet appartement se trouve dans un quartier très recherché, à proximité de tout ! Tramway ligne B (arrêt vital Carles), bus, Ugc Cinema, commerces, centre commercial Mériadeck... Situation géographique idéale ! Appartement loué vide. Disponible dès à présent ! Vous pouvez nous par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Service Location Ferme Le Samedi ! Informations Complémentaires : Zone soumise à encadrement des loyers Loyer 824,00€ hors charges. Loyer de référence majoré : 826.95€. Montant du loyer charges comprises : 884.00€ dont 45.00€ de provisions sur charges et 15.00€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les provisions sur charges comprennent l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes. Frais de mise en location: 610.74€ dont 140.94€ d'honoraires d'état des lieux. Dépôt de garantie : 824.00€. Dpe classé D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lo76 Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 610 € Ttc dont 140 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 824 € Montant des charges : 45 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 6