Appartement à vendre, 51m², Lyon 7ème

Description

Appartement Lyon 7-Jean Macé. Très fort potentiel pour ce grand T2 de 51,77 m2, avec balcon et garage. Idéalement placé à deux pas du métro Jean Macé, du Tram T2 qui permet de rejoindre facilement la gare de Perrache ou de lignes fortes de bus comme le C14 qui traverse tout le cente-ville, ce très beau T2 bénéficie de la proximité des facultés et de tous les commerces. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent de 1995, cet appartement de qualité, baigné de lumière, profite du calme de l'intérieur d'une copropriété bien gérée, avec des charges raisonnables. Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée dessert toutes les pièces, un spacieux séjour de plus de 20 m2 ouvert sur un grand balcon, une cuisine séparée à aménager, une chambre avec placard et le bloc sanitaire, composé d'un Wc séparé et d'une salle de bains. Cet appartement, idéal pour les primo-accédants et les investisseurs, a été complètement rénové et profite d'un garage fermé en sous-sol. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp955866 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 43 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).