Appartement à vendre, 56m², Toulouse

Description

Plongez au cœur de Toulouse avec cet appartement de 3 pièces, offrant une surface généreuse de 56 m². Situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2000, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, séparée, est parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un espace de repos paisible. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 7 m², un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur avec une vue imprenable sur le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À seulement 7 minutes à pied de la place Wilson et à 10 minutes du Capitole, vous serez au cœur de l'effervescence toulousaine. La proximité de la gare Matabiau facilite vos déplacements, tandis que les commerces, restaurants et services du centre-ville sont à quelques pas. Le quartier est également apprécié pour sa proximité avec des établissements scolaires de renom, tels que les lycées Fermat et Saint-Sernin, accessibles à pied. Un box fermé, rare en hypercentre, est inclus avec l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose d'un ascenseur récemment rénové et est équipée de la fibre optique, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal. Caractéristiques techniques : Surface : 56 m² Étage : 2ᵉ sur 7 Chauffage : individuel électrique Eau chaude : ballon électrique DPE : C Taxe foncière : 1 321 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.