Appartement à vendre, 87m², Strasbourg

Description

Appartement T4 de 87 m² situé à Strasbourg Koenigshoffen Situé à 300 mètres de l’arrêt de tram Comtes (ligne F) - 3 arrêts de la gare de Strasbourg et à proximité directe de tous les commerces et facilités de transport ? Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, l’appartement se compose de : • Une entrée avec placard, prolongée par un couloir distribuant l’ensemble des pièces • Un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon • Une cuisine indépendante à équiper, également prolongée par un second balcon plus intimiste • Trois chambres • Une salle de bains • Un Wc séparé • Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Plusieurs places de stationnement libres au pied de la résidence et dans le quartier. ✨ Atouts du bien • Volumes bien répartis • Calme de la résidence • Luminosité naturelle • Appartement en bon état général ? Informations complémentaires • Chauffage électrique individuel • Nombre de lots dans la copropriété : 50 • Charges prévisionnelles annuelles : 1 800 € • Prix de vente : 225 000 € Hai (Prix net vendeur : 220 000 € – Honoraires agence : 5 000 € Ttc à la charge de l’acquéreur) ? Performance énergétique • Dpe : D (183 kWh/m²/an) • Ges : A (5 kg CO₂/m²/an) • Diagnostic réalisé le : • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 240 € et 1 730 €/an (référence ) ? Infos légales • Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch. • Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : ? N’attendez plus pour visiter !