Appartement à louer, 72m², Nice

Description

Location 4 Mois - 3 pièces situé Californie – Lenval Hopital 72m2 + balcons 1600 tout compris (1450 + 150 prévision charges) Idéal pour professionnels de santé en formation au Lenval, résidence secondaire, formation ou mobilité professionnelle. Description Appartement meublé et équipé, de 3 pièces avec cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire et Wc séparé, 72m2 + deux balcons. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. ---------------------------------------------------------------------------------------- Situé sur l’avenue de la Californie, à coté du Lenval Hôpital. L’Arrêt de tram Lenval Hopital est à 2 minutes à pied. Ligne directe de tram T2 au centre Nice (10 minutes en tram) et ligne directe de tram T2 à l’aéroport (15 minutes en tram). Tous les commerces sont à proximité, la mer est à 3 minutes à pied de la mer. L’Appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée donnant sur un balcon, un grand salon de 23 m2 lumineux, deux chambres de 13 et 11 m2 avec accès sur un balcon commun, une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé avec lavabo. L’Appartement est très lumineux, bonne exposition plein Sud. La cuisine est dotée des électroménagers (gazinière, hotte aspirante, four, micro-ondes, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, cafetière, théière, etc.) et complètement équipée (assiettes, couverts, etc.) Le salon est doté d’un canapé convertible en lit, coin bar, coin salle à manger, grande télévision et une table basse. La chambre principale est dotée d’un lit double, une commode et un grand placard. La deuxième chambre comporte un canapé clic-clac pour être transformé en lit double, une armoire et une bibliothèque. La salle de bain est avec une baignoire et une machine à laver. Le Wc est séparé avec un lavabo. Une climatisation réversible dans le faux plafond rafraîchit tout l’appartement. Le chauffage et l’eau chaude sont faits par une chaudière à condensation (basse consommation) + des radiateurs à têtes thermostatiques pilotés par un thermostat d’ambiance. Menuiserie double vitrage partout + isolation anti-bruit renforcée par Argon dans les pièces. Porte blindée anti-effraction. Tv + Box internet très haut débit. Loyer 1600 euros charges comprises (loyer 1450 + 150 euros provision des charges : box internet, eau, électricité, gaz). Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation en fin de contrat. ------------------------------------------ Montant réel relevé sur 2024 et 2025 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2 adultes et 2 enfants) : 750 € gaz par an (abonnement compris) et 500 € électricité par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 et 2025. Nous établirons un bail de 4 mois (en fonction de votre situation soit un bail résidence secondaire soit un bail mobilité destinés aux personnes en formation/mobilité professionnelle).