Appartement à vendre, 61m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un superbe appartement T3 niché au 7eme étage d’une résidence moderne à l’architecture élégante. Cet appartement de 60.99m² bénéficie d’une belle exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé et ses volumes bien pensés assurent un confort de vie optimal. Vous profiterez également d’une terrasse spacieuse de 10.83m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un parking privatif complète ce bien. Situé dans le quartier Sainte-Croix, un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficiez d’un environnement à la fois calme et dynamique. La qualité de vie y est remarquable grâce aux nombreux commerces, écoles, espaces verts et services accessibles à quelques minutes à pied. Caractéristiques du bien : - Quartier : Sainte-Croix - Typologie : T3 - Surface habitable : 60.99m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 7 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 10.83m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Dernier étage, terrasse orientée plein ciel, résidence sécurisée avec ascenseur, prestations de standing, parking inclus. Localisation : À moins de 250m : tramway ligne T1 (arrêt Saint-Martin), écoles, commerces de proximité, parcs et accès rapide au centre historique. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 23280€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16005€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 3513.02€/an - Dans le neuf : 1829.70€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16833.24€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 32838.24€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.