Appartement à vendre, 77m², Lyon 7ème

Description

T3 lumineux de 77 m2 avec garage ! - Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 77 m² avec garage en sous sol, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée du 7ème arrondissement de Lyon. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et un confort optimal grâce aux charges collectives, incluant eau chaude et chauffage collectif d'un montant de 814 euros/trimestre. Composé de : . Salon spacieux offrant un bel espace de vie. . Cuisine indépendante toute équipée . 2 chambres confortables avec rangements. . Salle de bain fonctionnelle avec baignoire . Wc indépendant. . Buanderie Atouts supplémentaires : . Garage privé inclus en sous sol et sécurisé . Charges comprises : eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Le 7ème arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et très recherché, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les étudiants grâce à sa proximité avec les universités, commerces, services et transports en commun. Transports à proximité : . Métro : Stations Jean Macé (Ligne B) et Place Jean Jaurès à proximité. . Tramways : Lignes T1 et T2 pour un accès facile au centre-ville et à la Part-Dieu. . Bus : Plusieurs lignes desservant l'arrondissement. . Vélo'v : Stations disponibles à proximité pour des déplacements doux. Le quartier est connu pour son mélange harmonieux entre vie de quartier traditionnelle et urbanisme moderne, avec ses rues animées, ses restaurants variés, bars branchés et ses espaces verts. Il offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche du centre-ville de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 euros.