Appartement à vendre, 43m², Grenoble

Description

Appartement T2 bis de charme - Quai des Allobroges - vue sur berges Situé Quai des Allobroges, entre le centre-ville de Grenoble et le secteur recherché de Saint-Laurent / La Tronche, cet appartement type Loft de 43 m² offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d’une petite copropriété paisible. L’Appartement est traversant et organisé sur un seul niveau. La configuration naturelle du terrain crée une distinction agréable entre l’entrée et la chambre côté rue, et la pièce de vie bénéficiant d’un dégagement et d’une vue sur les berges de l’Isère en 1er étage. Le bien se distingue par son cachet : poutres apparentes, verrière, mobilier sur mesure et ambiance chaleureuse. Il a été rénové en 2017 et régulièrement entretenu. Il se compose : - d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, - d’une chambre indépendante, - d’un espace bureau / bibliothèque, - d’une alcôve de 3m2 dédiée au rangement, - d’une salle de bain avec baignoire et Wc, - d’une entrée individuelle permettant le stationnement de vélos. Orientation Sud-Est, sans vis-à-vis côté jardin (non accessible), apportant calme et luminosité. Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière à condensation Aaa Saunier Duval entretenue, double vitrage bois. Dpe en cours de réalisation. Emplacement recherché : - Accès à pied : centre-ville, quais, hôpital Michallon, La Tronche - Bus en face de l’appartement, tram B à proximité - Quartier historique Saint-Laurent, vivant et apprécié Appartement loué sans interruption depuis 2019. Dernier loyer : 620 € charges comprises. Bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Le logement est actuellement occupé. Les photos présentent l’appartement tel qu’il se configurait précédemment. Il sera libéré le 31 janvier. Diagnostics programmés début février. Vente libre d’occupation. Possibilité de vente meublée ou non. Prix de vente 120 000€ Vente en direct / agences s'abstenir