Appartement à vendre, 65m², Aix-en-Provence

Description

Un emplacement idéal, au calme et à quelques minutes du centre. Situé dans la résidence recherchée Verte Colline, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 20 minutes à pied de la Rotonde, cœur battant d’Aix-en-Provence, tout en offrant un environnement paisible. La résidence, sécurisée et bien entretenue, séduit par son cadre agréable et verdoyant. Vous y trouverez des commerces de proximité, un jardin partagé, ainsi qu’un parking fermé et sécurisé où l’appartement dispose de deux emplacements libres de stationnement, un atout rare à Aix-en-Provence. L’appartement, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, se présente comme un T3 fonctionnel et bien agencé. Sa disposition optimisée rend chaque espace pratique à vivre. Dès l’entrée, un vaste hall équipé d’un grand placard accueille vos affaires et annonce un appartement parfaitement agencé. Le séjour s’ouvre sur un balcon sans aucun vis-à-vis, et au calme absolu. La cuisine semi-ouverte séduit par sa qualité de fabrication et ses finitions aux matériaux choisis. L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, distribue un petit dressing, deux belles chambres et une élégante salle d’eau entièrement rénovée, ainsi qu’un Wc séparé. L’ensemble de l’appartement est en parfait état, entretenu avec soin. Il est équipé d’une climatisation et d’une porte blindée. Une cave complète ce bien. Charges : 187 euros/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien). Taxe foncière : 1039 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien proposé par Nancy Richard - L’agence Toit et Tomette au Siret N° 933 394 , titulaire de la carte professionnelle Transactions n° Cpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 66 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)