Appartement à louer, 44m², Lyon 9ème

Description

Dans le quartier prisé de Saint-Rambert, au sein de la résidence récente « Le Oh! Saint Rambert », découvrez ce beau T2 de 44,45 m² situé au 3ème étage, dans un immeuble calme, sécurisé, avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard aménagé. Le séjour lumineux de 18 m² est ouvert sur une cuisine ouverte. Le grand balcon de 19 m², exposé sud-ouest, est accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter d'une belle luminosité et d'un extérieur agréable avec vue dégagée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de Wc suspendu. Ce logement est complété par un box fermé en sous-sol, compris dans la location, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La résidence dispose d'un toit terrasse accessible aux locataires avec des potagers partagés. Equipements et prestations de qualité : Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation porte palière blindée 7 points volets roulants électriques sur toutes les ouvertures interphone Intratone, contrôle d'accès à distance via téléphone Informations pratiques : Loyer mensuel : 717 € Provisions sur charges : 70 € (avec régularisation annuelle – inclut eau froide, entretien annuel de la chaudière, charges des communs) localisation : 14 rue des Docteurs Cordier, Lyon 09 Proche des commerces, transports, et du calme des bords de Saône, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort dans un cadre paisible. Disponible dès le 17 octobre 2025 Appartement soumis au dispositif Pinel (sous conditions de ressources - avis d'imposition 2024 obligatoire) N'hésitez pas à nous : Agence Smci Lyon