Appartement à vendre, 61m², Paris 14ème

Description

Paris 14 – Montparnasse Rue Raymond Losserand/ Gaite Emplacement idéal à 5 minutes à pied de la gare Montparnasse nombreux commerces rue de la Gaité. Parfait en Résidence Principale ou Pied à terre. Ce bien: un grand 2 pièces ou 3 pièces, traversant, d'une surface de 60,68 m2 Loi carrez est à rénover entièrement et situé au 1 er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900. Il est composé comme suis: Une entrée Un grand séjour sur rue Une cuisine indépendante Une salle de bains et un cabinet de toilette Une chambre donnant sur cour, au calme 2 ème chambre possible à aménager donnant sur la cour Triple exposition (Se / So / No). Travaux Complet A Prevoir (sauf double vitrage des fenêtres) Budget estimé à environ 80 000€ Plan D'amenagement Propose Par L'architecte Anne Laure Weeden. Copropriété : 55 lots – pas de procédure en cours. Charges : 238 €/mois (eau froide collective, ascenseur, ménage, poubelles) Taxe foncière : 1 130 €/an Chauffage : individuel électrique Dpe : F (357) – Ges : C (11) Estimation conso annuelle : entre 1 680 € et 2 290 € Travaux votés en Ag : Ag 2025 - voté et payé le Dtg de l'immeuble A Proximite Immediate Des COMMERCES(cafés, restaurants, théâtres, Ateliers Gaîté). Et Transports: ligne 13 Gaite/ Pernety et Lignes 4,6,12,13 à Montparnasse. Prix : 530 250 € Fai (soit 505 000 € net vendeur – honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) ?? Contact : Florence Giraud – Victorine Immobilier – Sasu – Rcs Lyon 838 606 945 – Capital 3 000 € Cpi 031 034 – Tva Fr – Non détention de fonds