Appartement à vendre, 18m², Nantes

Description

Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D'y Habiter Ou D'y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Etudiante avec services. Appartement type 1 de 18.54m². Cet appartement est situé dans la résidence Studéa Yléo au 8, Rue Konrad Adenauer à Nantes : Située sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permettant de relier aussi bien Paris que Bordeaux, Brest, Niort ou Limoges, l'agglomération de Nantes ne comporte pas moins de 16 gares Ter, 1 gare Tgv, 1 gare maritime et 1 aéroport. Patrie de Jules Verne et de la biscuiterie Lu, Nantes a été élue Ville Verte d'Europe en 2013, et son réseau de tramway est le plus fréquenté de France. Moderne et entièrement sécurisée, la résidence se trouve au cœur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels. Loyer annuel : 3 242euros Rendement locatif de 4.45% soit net de charges et taxe foncière 3.72% Gestionnaire/Locataire : Studea NEXITY La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).