Appartement à vendre, 90m², Boulogne-Billancourt

Description

Idéalement situé dans le quartier du Trapèze, entre la Seine et le Parc de Billancourt, face à la Seine Musicale, cet appartement traversant de 90 m² offre un cadre de vie calme, moderne et convivial, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Commerces, restaurants, écoles et supermarchés sont accessibles à pied. La station Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15 et gare routière) se trouve à 5 minutes à pied et la station T2 Brimborion se trouve à 10 minutes à pied. Description du bien Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent et bien entretenu (2009) avec ascenseur, l’appartement se compose de : - Une entrée avec rangements intégrés (env 4,5 m²) - Un séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 7,5 m² exposé sud-est - Une cuisine séparée entièrement équipée (7,5 m²), pouvant être ouverte sur le séjour - Trois chambres (2 chambres 10,5 m² et 12 m² avec rangement et volets électriques la 3e chambre 11,5 m²) - Une salle de bain (3,70 m²) et une salle de douche (2 m²) - Deux toilettes séparées - Un débarras / cellier (3 m²) L’ensemble du logement est revêtu d’un parquet en très bon état, à l’exception du débarras et des pièces d’eau. - 1 place de parking en sous-sol sécurisé Charges : - Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges (≈ 500 €/mois) - Taxe foncière : 1 500 € (2024) Diagnostic énergétique en cours (Dpe 2009 : B) Un bien de standing dans le quartier du Trapèze, idéal pour un couple souhaitant s’installer durablement ou une famille à la recherche d’un environnement paisible, bien desservi et proche de la Seine. Vente directe de particulier a particulier, sans frais d’agence – visites sur rendez-vous toute la semaine et week-end selon créneau.