Appartement à vendre, 48m², Le Mans

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T2 cosy à l’agencement intelligent offre un bel espace de vie prolongé par une agréable luminosité naturelle. Un emplacement de parking privatif facilite votre quotidien. Ce bien correspond parfaitement à un premier achat ou à un investissement patrimonial de qualité, au sein d’un quartier dynamique et en plein renouveau. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bollée / Jean-Jaurès - Typologie : T2 - Surface habitable : 47.2m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2028 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Un parking privatif inclus et des prestations énergétiques à la pointe pour un confort durable Localisation : Proche du tramway Bollée (200m) et à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités : commerces, écoles et infrastructures sportives. Le quartier Bollée / Jean-Jaurès est recherché pour sa qualité de vie, sa desserte facile et ses nombreux services de proximité. Idéal pour les actifs comme pour les investisseurs. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 15520€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 10670€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 2718.72€/an - Dans le neuf : 1416€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13027.20€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 23697.20€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.