Appartement à vendre, 155m², Rouen

Description

Appartement D'exception - 5 Pieces – 155 m² – A 15 Min De Rouen (76000) Les + : vie de plain-pied possible sur 130 m² - ascenseur privatif - cadre d'exception À seulement 15 minutes de Rouen-Est et 5 minutes de l'A13, découvrez ce superbe appartement en duplex de 155 m² habitables (loi Carrez), situé aux deux derniers étages d'un château rénové de style Classique, au coeur d'un parc paysager de plus de 7 000 m².Ce bien rare allie charme, confort moderne et prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. Agencement Et Confort Premier niveau (130 m² – vie possible de plain-pied) : - Entrée spacieuse - Grand séjour lumineux de 75 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée - Cellier / lingerie - Suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de douche et baignoire balnéo - Wc indépendant Étage en duplex : - 2 chambres supplémentaires - Salle de douche - Wc indépendant Prestations Et Annexes - Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement - Chauffage au sol pour un confort optimal - Garage-box sécurisé - Stationnement collectif à l'intérieur de la copropriété - Parc arboré de 7 000 m² à disposition des copropriétaires Informations Complementaires - Rénovations récentes sur le bâti et la toiture - Copropriété de 11 lots principaux à usage d'habitation - Charges mensuelles de 350 euros comprenant l'eau, l'entretien général de la copropriété, du parc et de l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. Gilles Leconte - Ei - agent commercial inscrit au Rsac de Rouen sous le N°. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 4 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .