Appartement à louer, 45m², Lyon 7ème

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé rue du Commandant Ayasse, dans le quartier dynamique Girondins – Jean Jaurès, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. Implanté au 1er étage d’une résidence récente de 2018 (Dpe B), ce logement lumineux est proposé en location nue (loi Pinel) et conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple, notamment en situation professionnelle évolutive ou en mobilité. ? Description du bien L’appartement se compose de : • une pièce de vie lumineuse de 23m2 • une chambre confortable de 13,2m2 • une cuisine équipée (plaques induction double foyer, réfrigérateur, plan de travail), • une salle de bain fonctionnelle, • un balcon spacieux de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. • Un box double en sous-sol est proposé en option pour plus de confort ? Localisation & environnement L’emplacement est un véritable atout : Bus Ayasse – Yves Farge à 145 m Métro B (Jean Jaurès ou Debourg) à 9 minutes à pied Tram T1 à 9 minutes à pied Supermarché à l'arrière de l’immeuble Commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, magasins) à moins de 200 m Universités et grandes écoles à proximité : Em Lyon, Ens, Escca, etc. ? Confort & équipements Chauffage et eau chaude individuels au gaz Résidence récente et bien entretenue ? Conditions financières Loyer hors charges : 770 € / mois Charges de copropriété (forfait) : 60 € / mois Loyer charges comprises : 830 € / mois Garage double (en option) : 70 € / mois Dépôt de garantie : 770 € Aucun frais d’agence ni frais d’état des lieux ? Disponible à partir du 9 février 2026 ℹ️ Information importante Le logement est proposé en location nue (Pinel). Les locataires souhaitant un logement prêt à vivre pour une durée courte ou moyenne peuvent, s’ils le souhaitent, recourir à titre personnel à des services de location de mobilier avec livraison et montage (Airnest, Orent, Loc and Roll, Homat…), pour un budget indicatif à partir de 30 €/mois pour un T2.