Maison à louer, 110m², Toulouse

Description

Location Maison 110 m² – Toulouse Croix‑de‑Pierre / Route d'Espagne Bail Professionnel de six ans - Idéal pour professions libérales avec usage de bureaux : notaire, avocat, huissier, médecin, architecte ou autre bureau d’étude en société d’exercice libéral. ? Emplacement Rue Antoine Ricord – Quartier Croix‑de‑Pierre / Route d’Espagne, Toulouse (31100) À 200 m de la station Ter gare Galliéni (Tram – Cancéropôle), à 4 km du centre‑ville, à 10-15 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Environnement calme, résidentiel et bien desservi, à proximité des commerces, écoles et axes principaux dont la rocade accès rapide à l'A64 et au périphérique toulousain. ? Description Du Bien Maison T6 de 110 m², mitoyenne sur un côté, édifiée sur une parcelle de 339 m² comprenant : - Parking privatif à l’avant de 3 à 4 places - Jardin à l’arrière - Garage de 15 m² Rez‑de‑chaussée : - Entrée et local de rangement - Cuisine indépendante ouverte sur séjour, ensemble 34 m² - Bureau principal de 14,5 m² - Deux Wc indépendants - Chaudière murale gaz Saunier Duval récente Étage : - Escalier en bois et palier - Quatre bureaux avec parquet, dont deux grandes pièces parquetées de 11,70 m² chacune - Salle de bains avec Wc ⚙️ Équipements - Chauffage individuel au gaz de ville - Double vitrage, volets roulants - Fibre optique possible - Maison en très bon état général - Dpe C/D ? Disponibilité Actuellement louée à une étude d’huissier de justice depuis 2013. Libération prévue en février 2026. Bail professionnel de 6 ans renouvelable. ? Conditions Loyer indicatif : entre 1 650 € et 1 750 € Ht‑Hc / mois selon usage et aménagement. Taxe foncière refacturable au preneur. Dépôt de garantie à définir selon profil professionnel. ✅ Les + - Stationnement privatif fermé accueillant 3 à 4 véhicules - Idéal pour professions libérales avec usage de bureaux : notaire, avocat, huissier, médecin, architecte ou autre bureau d’étude en société d’exercice libéral. - Rocade à proximité, accès faciles: A64, centre‑ville et aéroport Blagnac - Quartier reconnu, calme et agréable N'hésitez pas à me directement pour tout complément d'information.