Appartement à vendre, 50m², Marseille 6ème

Description

Dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce loft en duplex allie charme et authenticité. Situé au cœur du quartier Baille–Lodi. Situé dans une rue à sens unique et très peu passante. D’une surface de 50 m², le bien s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée en fer forgé de plus de 2,30 m. Le mur en pierre d’origine apporte une véritable âme au lieu. Le rez-de-chaussée comprend également des Wc indépendants et un grand dressing. À l’étage, la chambre de 15 m² se prolonge par une salle de bain avec Wc, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le secteur Baille–Lodi séduit par son emplacement central et son atmosphère vivante. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, il permet de profiter d’une vie de quartier dynamique tout en restant dans un cadre agréable. Ce bien atypique est idéal pour les amateurs de lieux de caractère à la recherche d’un appartement lumineux et unique. Les parties communes sont bien entretenues et l’appartement dispose également de deux celliers sur le palier, pratiques pour le rangement. Les charges s'élèvent à 80 €/mois et comprennent, consommation d'eau froide, et les frais de syndics. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : € Taxe foncière : 623 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an