Appartement à vendre, 32m², Paris 11ème

Description

Au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien (vers 1870) bien entretenu, agréable 2 pièces de 32,25 m², entièrement refait à neuf, au calme sur cour et courette, situé entre les métros Parmentier, Saint-Ambroise et le square Gardette. L’Appartement se compose d’une entrée avec Wc séparés, d’une chambre avec fenêtre et salle d’eau attenante, et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. 2 des fenêtres de la pièce principale et celle de la chambre donnent sur une courette aveugle à l’Ouest, offrant beaucoup de calme et aucun vis-à-vis direct, et une quatrième fenêtre dans la pièce à vivre donne sur une cour au Nord avec une vue dégagée. Les 4 fenêtres sont neuves en bois, double vitrage, ouvrantes et oscillo-battantes. La salle d’eau, attenante à la chambre, est équipée d’une douche, d’une vasque, d’un meuble de salle de bain en bois, d’un miroir avec éclairage intégré et rangements, d’un sèche-serviette, ainsi que d’une Vmc avec évacuation en toiture (sans fenêtre). Les Wc séparés bénéficient également d’une Vmc, assurant une bonne ventilation des pièces d’eau. Un chauffe-eau extra-plat à économie d’énergie est installé. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche programmables. Porte blindée Fichet neuve, plan fonctionnel sans perte de place. Immeuble récemment ravalé côté rue et cour principale, et ravalement de la courette déjà voté et payé, travaux prévus sous 18 mois. Porte d’entrée du bâtiment sur cour changée il y a un an. Les charges de copropriété sont actuellement d’environ 120 €/mois, et la copropriété ayant renoncé récemment au poste de gardien, elles sont appelées à diminuer à l’avenir. Dpe : D. Parkings et boxes sont disponibles à la vente ou à la location dans un bâtiment voisin, offrant une solution de stationnement à proximité immédiate. Idéal premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché du 11ᵉ, à proximité des commerces, transports et du square Gardette.