Appartement à vendre, 97m², Saint-Etienne

Description

Idéalement situé, Saint Etienne Jardin des plantes, Proximité Opéra, gare de Chateaucreux et Hotel de ville tous accessibles à pied, tram et Intermarché à proximité, votre agence immobilière Orpu Chateaucreux, vous propose ce beau T5 - 3 ch de 97,3 m² en très bon état général situé en rez de jardin privatif aménagé avec une terrasse exposée sud, en bois, d'environ 25 m². L'ensemble est carrelé à l'identique sauf les 3 chambres en parquet flottant. Double vitrage Pvc et volets roulants électriques. Cuisine indépendante aménagée salle de bain et Wc indépendant avec lave main en bon état. Pour les volumes : Entrée de 12,70 m² avec vaste rangement 3 portes aménagé Séjour de 28,60 m² sur terrasse sud de 25 m² environ sans vis à vis Cuisine aménagée de 9,45 m² 3 chambres de dont 1 avec rangement double. Buanderie de 1,75 m et salle de bain carrelée sols et murs de 4,10 m². Charges moyennes mensuelles : 396 euros,45 Incluant tout sauf l'électricité : charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, eau froide avec compteur, gaz cuisine, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel +12 euros/ mois de Fond de réserve pour travaux. La famille qui occupait l'appartement était de 5 personnes avec 3 enfants en bas âge (d'où un chauffage important et une consommation eau chaude et eau froide importantes) Taxe foncière 2025 : 1586 euros Un appartement familial avec Terrasse, en bon état, à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4625