Appartement à vendre, 41m², Clermont-Ferrand

Description

T2 d’une surface de 42m² en très bon état, situé 54 rue Proudhon (à proximité des autoroutes, du centre-ville, des commerces) - Electricité aux normes - Vue dégagée des deux côtés de la façade, aucun vis-à-vis - Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Menuiseries double vitrage Pvc, porte-fenêtre dans le salon - Place de parking dans un box sécurisé (stationnement gratuit dans la rue) - Cave spacieuse Salon-séjour 18m², chambre 10m², cuisine 6m², Sdb 3m² Vendu loué avec une locataire en place depuis 03.2017 : loyer mensuel 519€ + 95€ de charges Taxe foncière 2024 : 1101€ (dont Om 176€) Charges de copropriété trimestrielles : 535€ (491€ de charges+44€ fonds travaux). Elles comprennent : eau, chauffage, ascenseur, commun, porte de garage) L’immeuble loue une antenne relais à Orange ce qui permet à la copropriété d’encaisser des loyers à hauteur de 13300€/an, placés sur un compte épargne de la copropriété. Les montants encaissés sont cumulés au fil des années et seront utilisés dans le cadre de futurs travaux. 1Er Contact Par Mail Pas D’Agence