Appartement à vendre, 43m², Saint-Etienne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au sein d’un quartier paisible entre le parc Jean Ferrat et le campus Tréfilerie, cet appartement T2 est idéal autant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il profite d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Sa terrasse de 4.92m² vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Vous apprécierez également la place de parking incluse et les faibles charges de copropriété. Caractéristiques du bien : - Quartier : Parc Jean Ferrat / Tréfilerie - Typologie : T2 - Surface habitable : 42.27m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 4.92m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Stationnement inclus, lumière naturelle, proximité des parcs et des commodités Localisation : Proche des transports (tram T1 à 400m) et commerces à moins de 300m. Le secteur Parc Jean Ferrat / Tréfilerie est apprécié pour sa tranquillité, la présence de nombreux espaces verts, la proximité immédiate des écoles, et sa vie de quartier dynamique alliant résidences modernes et commodités accessibles à pied. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 10240.56€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : € Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : € Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz - Tva réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.